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2017年8月25日,原告高某某与被告某公司签订了《委托加盟合同》,约定被告授权原告开设某某加盟店,若原告在合同履行过程中未出现违约情形,合同自动终止后,保证金无息退还。合同签订后,因被告的原因加盟店未在约定时间内开业,加盟费还没开张可以退,故诉至法院,请求:退还加盟费12万元;支付违约金12万元;
本案中,涉案加盟店未开业经营,被告辩称系由于原告提供租赁的房屋因产权问题无法进行消防验收,但果珍果实公司并未就此举证。
即便系因涉案店铺无法进行消防验收,根据涉案合同约定,选址、办理消防手续证照均系被告的义务,原告将其房屋租赁给被告作为涉案加盟店场地,也并不意味着上述义务转移至原告,无论被告选址渠道为何,其均应保障涉案店铺营业场所通过消防验收、获得相关手续,也就是说,即便原告出租的场所不符合上述条件,也应由被告另行选定、提供符合涉案合同约定的场所以供涉案加盟店正常开业运营。
故本案中被告以原告提供的场所无法通过消防验收作为涉案加盟店未开业的理由,本院不予认可。被告未能协助原告将涉案加盟店开业经营,构成违约,应承担相应的违约责任。
涉案合同有效期至2017年12月31日届满,截至本案诉讼时该合同已终止。涉案合同约定若原告在合同履行过程中未出现违约情形,合同终止后,被告应将保证金无息退还。在案证据未证明原告存在违约行为,故菜篮子中心应将其交纳的12万元保证金退还。原告的该项诉讼请求于法有据,本院予以支持。
关于赔偿损失及违约金部分,
对于被告承诺回购的物资部分,被告应当按照资产清单的约定向原告支付其为涉案加盟店筹备所支出的147315元。虽该清单中存在“价格待双方协商一致”的表述,但由于清单中物品、价格、回购时间明确,被告予以签字确认,亦未提交证据证明后续其就价格提出异议,本院认为视为其对该清单约定内容认可,被告应按照该清单向原告支付相应款项。
关于原告主张的其所支出的人员工资、员工宿舍租金等经济损失,鉴于原告为筹备涉案加盟店的开业确存在聘请相关工作人员、采购物资等需要,本院根据上述资金支出的必要性、与涉案加盟店的关联性等因素,酌情支持15万元。
上述赔偿损失部分金额共计297315元。因本院已经对经济损失予以部分支持且超出合同约定的12万元,因此原告要求赔偿违约金的主张本院不再支持。
被告返还原告保证金12万元;赔偿损失297315元;
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